Société de Coopérative des Laitiers

Projet et enjeux

Ce bâtiment de cinq niveaux sur rez et deux niveaux sous rez comprend douze appartements d’habitation de tailles variées, ainsi qu’un commerce au rez.

Le parking souterrain construit comprend treize places de parc et trois places motocycles, ainsi que la buanderie. Le deuxième sous-sol accueil les caves d’appartements et local de stockage du commerce, ainsi que les locaux techniques. Les appartements sont distribués sur quatre étages desservis par une cage d’escalier ouverte sur l’extérieur.

Le premier étage est constitué de deux Duplex de 3,5 pièces, un 1,5 pièces et un studio. Le deuxième étage est constitué des deux parties hautes des duplex, deux 1,5 pièces et un studio.

Le troisième et quatrième étage sont identiques aux deux précédents. Chaque appartement s’ouvre sur de grandes baies vitrées donnant sur de généreux et agréables balcons. La grande diversité des typologies d’appartements permet d’enrichir la mixité au sein des futurs locataires. En effet, divers scénarios, de l’étudiant à la famille jusqu’au senior peuvent être envisagés.

Le souhait du Maître d’Ouvrage était d’offrir des appartements en location abordables, tout en sortant des qualités standards bas de gamme. On retrouve donc de belles typologies présentant de beaux volumes, des doubles hauteurs, des jardins potagers communs etc... Cependant, les méthodes constructives, les matériaux et leur stratégie de mise en oeuvre permettent de rationaliser le coût de l’ouvrage.

Le potager collectif, ainsi que le commerce de proximité qui prendra place au rez-de-chaussée, permettront de créer du lien social entre les différents habitants du quartier, ce qui favorisera une meilleure cohésion sociale.